viernes, 20 de enero de 2017

La Importancia de la Topografía en la Construcción

La Importancia de la Topografía en la Construcción



Cuando se planea un proyecto se deben tomar todas las medidas y procesos correctos para que sea un éxito. Asi como se deben contratar los mejores proveedores de insumos para la construcción un elemento muy importante es conocer el terreno sobre el cual se va a trabajar. En este articulo queremos mostrarte el porque es tan importante la realización de un estudio topográfico antes de realizar una construcción.


En el estudio, elaboración y ejecución de cualquier proyecto de Ingeniería de obras que tengan como asiento la superficie de la tierra, es necesario el uso de la Topografía, por las sigueinetes razones: 

1). En la elaboración del área destinada para la obra. Las características del terreno son la guía del Arquitecto, para la mejor distribución y ubicación de la obra, en sus aspectos funcionales y ornamentales; y del Ingeniero para conseguir la mayor rigidez, estabilidad y seguridad de ésta. Se refiere al levantamiento topográfico de la zona.

2). En la Geometrización del proyecto, donde se vinculan en forma analítica, los diferentes ejes de simetría de la obra, entre si mismo y con elementos fijos del terreno, (puntos permanentes) con fines de su posterior replanteo. 

3). En el replanteo, mediante el cual se ubican en el terreno las diferentes partes de la obra, en las posiciones relativas señaladas en el proyecto. Para la construcción de una carretera es necesario pasar por las siguientes etapas: 

a) Planificación 
b) Anteproyecto 
c) Proyecto 
d) Construcción 

Existen partes de estas etapas que sé logran con el auxilio de la Topografía, las cuales son: 

a) Estudio de las rutas 
b) Estudio del trazado
c) Anteproyecto. 
d) Proyecto

El Estudio de las rutas es el proceso preliminar de acopio de datos y reconocimiento de campo, hecho con la finalidad de seleccionar la faja de estudio que reúna las condiciones óptimas para el desenvolvimiento del trazado. En esta etapa se obtiene información, se elaboran croquis, se efectúan los reconocimientos preliminares y se evalúan las rutas. 

El Estudio del trazado consiste en reconocer minuciosamente en el campo cada una de las rutas seleccionadas. Así se obtiene información adicional sobre los tributos que ofrecen cada una de estas rutas y se localizan en ellas la línea a las líneas correspondientes a posibles trazados en la carretera. En el Anteproyecto se fija en los planos la línea que mejor cumpla los requisitos planimétricos y altimétricos impuestos a la vía. En esta etapa se elaboran planos por medios aéreos o terrestres y se establece la línea tentativa del eje. 

El Proyecto es el proceso de localización del eje de la vía, su replanteo del trazado y de sus áreas adyacentes, establecimiento de los sistemas de drenaje, estimación de las cantidades de obras a ejecutar y redacción de los informes y memorias que deben acompañar a los planos. Durante cada una de las etapas de la construcción de la vía, se toman en cuenta muchos factores, entre los mismos se encuentra el "Movimiento de Tierras", el cual es uno de los más importantes, por el peso económico que tiene en el presupuesto. El movimiento de tierra engloba todas aquellas actividades de excavación y relleno necesarias para la construcción de la carretera.



viernes, 13 de enero de 2017

Más Vale Prevenir, Antes de Comprar

Más Vale Prevenir, Antes que Comprar

Autor: Lic. Jose Carlos Sánchez



Llega el momento en nuestra vida en que todo esta saliendo tal y como queremos, tal vez ya estamos pensando en empezar una familia y surgen las ganas de comprar un hogar propio. Igualmente ocurre al momento de adquirir una nueva oficina, una finca, comprar un apartamento o bien cualquier terreno.







La emoción es tanta, que dejamos de lado cosas que son muy importantes al momento de realizar una inversión de este tipo. Un aspecto muy importante que muchas personas dejan de lado es CORROBORAR que lo que están comprando es lo que se ofreció en cuanto a medidas. No precisamente se debe tratar de una estafa en si, mas bien siempre se debe obtener lo que fue ofrecido. Un error muy común ocurre cuando se trata de complejos en los cuales existe una "Casa Modelo" y el comprador sin siquiera conocer la casa que se el esta ofreciendo toma la decisión en base a esta. 



Siempre se debe medir por completo el inmueble que se esta adquiriendo; registrar y documentar legalmente lo que se esta comprando. De esta manera en momento que ocurra algún problema legal con sujetos aledaños a el terreno adquirido, pueda contar con documentos que avalen legalmente su espacio y propiedad. 

Realizár una inversión inmobiliaria es una gran decisión, NO la tomes a la ligera, investiga, consulta y educate lo necesario antes de dar el gran SI.


“Empieza haciendo lo necesario, después lo posible, y de repente te encontrarás haciendo lo imposible.” 
- San Francisco de Asis     


viernes, 6 de enero de 2017

La Importancia de La Topografía



La topografía se utiliza extensamente, los resultados de los levantamientos topográficos se emplean por ejemplo en: 
  • Elaborar planos de superficies terrestres, arriba y abajo del mar.
  • Trazar cartas de navegación para uso en el aire, tierra y mar.
  • Establecer límites en terrenos de propiedad privada y pública
 En la ingeniería civil: en ella es necesario realizar trabajos topográficos antes, durante y después de la construcción de obras tales como carreteras, ferrocarriles edificios, puentes, canales, presas, etc.
 La Topografia se divide en varias Partes:

PLANIMETRIA
 Consiste en proyectar sobre un plano horizontal los elementos de la cadena o poligonal sin considerar su diferencia de elevación.

ALTIMETRIA
Estudia las diferencias de elevación de los puntos sobre la superficie terrestre, dando su posición relativa o absoluta, proyectado sobre un plano vertical y referida a un plano de comparación cualquiera o a una superficie de comparación como el nivel medio del mar.

PLANIALTIMETRIA
Estudia los métodos y procedimientos de medición y representación grafica de los elementos que componen las cadenas planimetrica y altimétrica simultáneamente.

LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO
Las mediciones y recopilaciones de datos suficiente al terreno que se desea representar, a ese procedimiento se le conoce como levantamiento topográfico. 

TIPOS DE ERRORES
Los errores que contienen las medidas son de dos tipos:
  • Sistemáticos: Los errores sistemáticos, pueden calcularse y eliminarse sus defectos, aplicando correcciones. Ejemplo: una cinta de 30m que tiene una longitud mayor en 0,005m, introducirá un error positivo de 0,005m (5mm) cada vez que se utiliza. El cambio de longitud de una cinta de acero resulta de una diferencia dada de temperaturas.
  • Accidentales: son los que quedan después de haber eliminado las equivocaciones y los errores sistemáticos. Son ocasionados por factores que quedan fuera de control del observador, obedecen las leyes de la probabilidad. Estos errores están presentes en todas las mediciones topográficas.

Topografia en obra Civil

 Es utilizada como un servicio para los distintos sectores de obra como ser: excavadores, armadores, carpinteros, soldadores, etc. Resulta sencillo darse cuenta que la topografía es fundamental en la ejecución de la obra, debiéndose realizar con tres premisas fundamentales: responsabilidad, velocidad y sencillez.
  • Responsabilidad: porque la ejecución de la obra se realiza en base a las referencias que topografía marca. Una marca mal realizada representa un trabajo posterior sin sentido por no estar ubicada en el lugar que corresponde.

  • Velocidad: el retraso en las marcas representa el retraso en la obra, ya que nadie puede realizar su tarea si no sabe dónde hacerla.

  • Sencillez: marcas complicadas de comprender o de utilizar son motivo de errores.

Los levantamientos que se hacen durante la construcción de un edificio se dividen en tres clases.
  • Preliminares: para que el arquitecto pueda elaborar los planos de edificio, necesita informarse sobre: 
    • Coincidencias y topografía general del terreno.

    • Calles, aceras y pavimentos.

    • Servicios públicos (drenaje, agua potable, gas entubado, energía eléctrica y vapor).

    • Edificios construidos previamente en el terreno o sus cercanías.

  • De construcción: replanteos de ejes de obras, niveles de referencia, etc.

  • Levantamientos de posición: se realiza después de terminado el edificio.

Los levantamientos preliminares son de suma importancia ya que de ellos depende la puesta en obra del proyecto.
Como primera medida se deben fijar las dimensiones del terreno en donde se va a ejecutar la obra, es muy normal encontrar que los 30 mts. que indicaba la estructura del terreno en realidad es de 29,9 mts. También es muy importante la obtención de la posición de cañerías, sea de agua, gas, electricidad, etc. Que pudieran haber en el terreno y en sus proximidades. Algunas de ellas pueden llegar a ser de utilidad, otras quizás halla que reubicarlas y otras tan solo quitarlas; para cualquier caso se deben prever las tareas a utilizar siendo un inconveniente que dichas tareas se deban realizar de imprevisto.
En el caso de ser una obra de remodelación o montaje en un edificio ya construido resulta de suma importancia la obtención con precisión de la posición de columnas, muros, vigas, etc. Para la ejecución de esos relevamientos se pueden seguir diferentes métodos según las circunstancias.
Como primera medida se debe tener bien en claro respecto a qué ejes o puntos ha de estar referido dicho levantamiento (línea municipal, ochava, ejes de calle, alguna pared, mojones preexistentes, o un eje de referencia dada). Para cualquiera de los casos la temática de los levantamientos puede ser la misma.



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